Земля в собственности: как изменились правила освоения с 1 марта 2025 года? 🌍
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 307-ФЗ, который вносит важные изменения в правила освоения земельных участков, особенно расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных товариществ. Теперь у собственников проблемных участков появилось больше времени на их приведение в порядок. Разберемся, что изменилось и как это повлияет на владельцев земли.
📜 Что нового в законе?
✅ Дополнительные 3 года на освоение: Закон дает собственникам три года на освоение участка — время, чтобы привести его в состояние, пригодное для использования (например, убрать заболоченность, мусор, сорняки).
⚖️ Защита от штрафов: В течение этих трех лет собственника нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, так как считается, что он еще не приступил к ее использованию.
⏳ Фактическое увеличение срока до изъятия: Ранее землю могли изъять, если она не использовалась в течение трех лет. Теперь этот срок фактически увеличился до пяти-семи лет.
🕒 С какого момента начинается отсчет срока?
Для участков, приобретенных после 1 марта 2025 года — с момента регистрации права собственности.Для участков, находящихся в собственности до 1 марта 2025 года — с 1 марта 2025 года.
🛠️ Что значит «освоение» земельного участка?
Это выполнение мероприятий по приведению участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством РФ.
❗Важно знать:
После истечения трех лет, отведенных на освоение, собственник обязан начать использовать участок по назначению (например, строить дом, выращивать сельхозпродукцию).С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка.Контроль за использованием земли осуществляют Росреестр и органы местного самоуправления.
🔑 Ключевой вывод: Закон дает собственникам «проблемных» участков больше времени на их приведение в порядок, но и возлагает ответственность за своевременное начало использования земли по назначению. Если у вас есть участок, требующий освоения, внимательно изучите новые правила и начните действовать! ✨
Автор Цапенко Наталья Константиновна, юрист ГЮЦН «Эталон»