💰 НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году:
Ставка налога зависит от РАЗМЕРА полученного дохода.
Ставки налога на доходы при продаже недвижимости с 2025 года:
👉 Доход до 2,4 млн рублей — налоговая ставка 13%
👉 Доход свыше 2,4 млн рублей — налоговая ставка 312 тыс. рублей + 15% суммы доходов, которые превышают порог в 2,4 млн. рублей.
✈️ По доходам нерезидентов от продажи недвижимости размер ставки — 30%.
📊 Под доходом от продажи недвижимости понимается положительная разница между выручкой от продажи и расходами на покупку объекта.
❗ Если расходов НЕ БЫЛО или их нельзя подтвердить, применяется вычет в размере 250 000 рублей либо 1 000 000 рублей.
🔑 Вычет в размере 1 000 000 рублей возможен при получении доходов от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества.
🔐 Налоговый вычет в размере 250 000 рублей предоставляется при продаже иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества.
⚠️ Применять одновременно и вычет и схему «доходы минус расходы» нельзя, надо выбрать что-то одно.
Автор ГЮЦН «Эталон»