С 01 марта 2025 года регистрация права собственности в новостройках проходит только в электронной форме. 💻
Ранее государственная регистрация права участников долевого строительства осуществлялась по их желанию в любое время после сдачи в эксплуатацию объекта долевого строительства. Соответственно, у многих «недобросовестных» граждан и юридических лиц возникало желание сделать это как можно позже или не делать это совсем. Вышеуказанные нововведения теперь решают вопрос со своевременным наполнением сведений ЕГРН.
Таким образом, с 01.03.2025 года, застройщик после осуществления процедуры постановки на кадастровый учёт вновь построенного (реконструированного) многоквартирного дома самостоятельно обязан подавать заявления на регистрацию права собственности участника долевого строительства в электронном виде в срок не позднее 30 рабочих дней с момента подписания акта приёма-передачи или иного документа, подтверждающего передачу объекта долевого строительства.
📍 Законом о долевом участии в строительстве предусмотрено право застройщика осуществлять данные действия без оформления доверенности от участника долевого строительства.
📍 Также следует отметить, что на государственную регистрацию исключительно в электронном виде предоставляются все дополнительные соглашения к договорам, а также соглашения о расторжении ДДУ.
☝️ Ответственность за своевременную подачу документов полностью лежит на застройщике.
❗ Кроме того, в случае уклонения участника долевого строительства от приемки объекта застройщик может составить односторонний акт и инициировать регистрацию его права собственности на квартиру. Для доказательства уклонения застройщик представляет уведомления о доставке или недоставке письма в адрес участника долевого строительства.
Автор: Зайцева Наталья Валериевна, юрист ГЮЦН «Эталон»