📅 В 2025 году произошли существенные изменения в порядке начисления пеней за просрочку платежей за коммунальные услуги и капитальный ремонт. 🏠 Рассказываем, как разобраться в новых правилах расчёта пеней и как избежать дополнительных расходов 👇
Как было:
До конца 2024 года действовало временное правило, установленное в Постановлении Правительства РФ №474 от 26.03.2022 года. Для расчёта пеней использовалась ключевая ставка ЦБ России, установленная на 27.02.2022 года — 9,5%. 👍 Это позволяло гражданам сэкономить на дополнительных начислениях.
Что изменилось:
С 2025 года правительство отменило это послабление, и теперь пени рассчитываются по общему правилу, установленному ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. В расчёт берётся ключевая ставка ЦБ РФ, действующая на день оплаты — 21%. ⚖️
🔹 Если срок просрочки от 31 до 90 дней, пени начисляются из расчёта 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки. 🕒
🔹 Если срок просрочки более 90 дней: ставка увеличивается до 1/130. 🔺
Пример:
Сумма задолженности: 10 000 рублей
💸Срок задолженности: 60 дней. 🗓️
Считаем пени:
Пеня в день = 21% : 300 = 0,07%
10 000 × 0,07% × 60 = 420 рублей
Итого: за 60 дней просрочки нужно доплатить 💰 420 рублей к основному долгу.
Пеня за долги по капремонту:
В случае с капитальным ремонтом 🧱 правила расчёта пеней остаются прежними. Пеня начисляется по ставке 1/300 ключевой ставки ЦБ вне зависимости от длительности просрочки.
Как избежать начисления пеней:
🔹 Контролируйте сроки оплаты: установите напоминания о сроках платежей. 📆
🔹 По возможности установите услугу автоматических платежей. 🔄
🔹 Обратитесь за помощью: если вы временно не можете оплатить долг, сообщите об этом в управляющую компанию. Возможно, вам предложат рассрочку. 🙌
Автор Цапенко Наталья Константиновна, юрист ГЮЦН «Эталон»