🏠Акт приема-передачи при продаже недвижимости
🖋️Акт приема-передачи – это документ, подтверждающий фактическую передачу объекта недвижимости от продавца к покупателю .
Для чего он нужен? 🤔
1. Для подтверждения факта передачи недвижимости. Это доказательство того, что объект недвижимости был фактически передан покупателю в определенном состоянии и в оговоренный срок.
2. Для фиксации состояния недвижимости на момент передачи покупателю ключей от нее. В акте возможно описать подробное состояние объекта (включая наличие дефектов, неисправностей).
3. Для защиты прав обеих сторон. Это позволяет избежать споров о том, кто несет ответственность за обнаруженные недостатки.
✍🏻Когда подписывается Акт приема-передачи
Акт подписывается после полного освобождения квартиры продавцом и в момент передачи ключей покупателю, непосредственно в самом передаваемом объекте недвижимости. Покупателю необходимо убедиться, что он получил именно ту недвижимость и в том состоянии, которые указаны в договоре купли-продажи.
❗Акт является неотъемлемой частью сделки купли-продажи, фиксирует состояние недвижимости и имеет решающее значение.